LENING INFORMATIE » Soort lening
Levenhypotheek
Een levenhypotheek is een combinatievorm van een annuïteitenhypotheek of aflossingsvrije hypotheek in combinatie met een levensverzekering. Het kan dus voorkomen dat je aflossing, rente en een premie voor deze hypotheekvorm gaat betalen. Dit is de traditionele levenhypotheek. Bij het afsluiten van een levenhypotheek waarbij geen aflossingen werden gedaan, was er dus sprake van een aflossingsvrije levenhypotheek. Voordelen levenhypotheek Vaste maandlasten (bij rentevaste periode) Fiscale voordelen Rente over spaardeel is belastingvrij Nadelen levenhypotheek Ondoorzichtige kostenstructuur Geen invloed op beleggingen Geen gegarandeerd rendement Vaak verplichte overlijdensrisicoverzekering Verdere informatie Zoals aangegeven is de levenhypotheek is een combinatie van een levensverzekering en een aflossingsvrije hypotheek. De lening wordt pas afgelost aan het einde van de looptijd of bij overlijden door middel van een uitkering van de levensverzekering. Men bouwt vermogen op wat belastingvrij is. Daarnaast wordt optimaal geprofiteerd van de hypotheekrenteaftrek. De hypotheekrente wordt jaarlijks (of … Lees article »
Categorie: Soort lening
Annuiteitenhypotheek
Bij een annuiteitenhypotheek lost u gedurende de looptijd van de lening de gehele hypotheek af. Een annuiteitenhypotheek is nog altijd een vaak voorkomende, dus populaire, hypotheek. U betaalt steeds een vast bedrag (annuiteit) per maand. Kenmerken annuiteitenhypotheek Bij de annuiteitenhypotheek betaalt u een vast bedrag (de annuiteit) per maand aan de geldverstrekker. De periode van dit vaste bedrag is afhankelijk de rente termijn die u afspreekt met de geldverstrekker (bijvoorbeeld 5 jaar vast). De annuiteitenhypotheek bestaat uit een rente deel en een aflossingsdeel. In het begin betaalt u veel rente op de lening en minder aflossing; aan het einde van de looptijd lost u veel af en betaalt u minder rente. Voordelen annuiteitenhypotheek Eenvoudig Lening 100% afgelost bij einde looptijd Vast bedrag per maand (gedurende de rentevastperiode) Bij begin veel fiscaal voordeel (zolang hypotheekrente aftrekbaar blijft) Nadelen annuiteitenhypotheek Nauwelijks aflossing bij … Lees article »
Categorie: Soort lening
Achtergestelde lening
Een achtergestelde lening is een lening waarbij de schuldeiser, bij faillissement van de schuldenaar, wordt achtergesteld op concurrente (gewone) schuldeisers. In geval van een faillissement worden de opbrengsten uit de boedel verdeeld over schuldeisers. De schuldeiser van de achtergestelde lening ontvangt (een deel van) zijn achtergestelde lening pas terug, nadat alle overige schuldeisers zijn betaald. Overeenkomst achtergestelde lening Een achtergestelde lening is rechtsgeldig indien daarvoor een overeenkomst tussen schuldenaar en schuldeiser is opgesteld. De overeenkomst vermeldt behalve het bedrag van de achtergestelde lening ook de rentevergoeding. Daarnaast zal vaak een clausule opgenomen zijn ten aanzien van terugbetaling van de lening. Omdat de lening vaak risicovol is zal met name de rentevergoeding wat hoger zijn en zullen ook de eisen waaronder terugbetaling zal plaatsvinden redelijk 'streng' zijn. De achtergestelde lening wordt in hoofdlijnen ook … Lees article »
Categorie: Soort lening
Flitskrediet
Een flitskrediet noemt we ook wel minilening of flitslening. Dit soort lening is vaak bedoeld om zeer snel geld tot je beschikking te krijgen. Flitskrediet is duur en heeft een hele korte looptijd. Je moet de flitslening dus snel terugbetalen, soms al binnen een maand nadat je het bedrag hebt ontvangen. In de regel kun je 100 tot 1000 euro lenen. Flitskrediet afsluiten per sms of via internet Een flitskrediet sluit je af per sms of via internet. Binnen enkele uren kan je over het geld beschikken dat je wilt lenen. Omdat aanvragen van een lening via deze media gaat, SMS en internet, kan de aanvraag voor een lening ook snel afgehandeld worden. Voordelen flitskrediet Snel geld op je rekening (soms wel binnen het uur) Veelal geen BKR toetsing In sommige gevallen ook aanvullende informatie (bankafschriften … Lees article »
Categorie: Soort lening
Onderhandse lening
Een onderhandse lening of onderhandse geldlening kunt u niet afsluiten bij een financiële instelling. Vaak betreft het geldleningen die via familie of bedrijven worden geregeld of afgesloten. Een onderhandse lening wordt nergens geregistreerd. Derhalve heeft de onderhandse geldlening dan ook geen gevolgen voor bijvoorbeeld het aanvragen van een hypotheek. Er vind immers geen registratie plaats bij het BKR. Een BKR toetsing door derden zal geen negatieve gevolgen kunnen hebben omdat u een onderhandse lening hebt afgesloten met iemand of een bedrijf. Voordelen onderhandse lening Vaak goedkope lening (lage rente). Geen negatieve gevolgen bij BKR toetsing. Men dient zelf een contract (overeenkomst) voor een onderhandse geldlening op te stellen. Nadelen onderhandse lening Bij niet nakomen verplichtingen kunnen vaak vervelende situaties ontstaan (lenen van familie). Overeenkomsten moeten correct en volledig zijn opgesteld. Overige zaken die je moet weten over onderhandse lening Een … Lees article »
Categorie: Soort lening
Tophypotheek
Je spreekt over een tophypotheek wanneer je een hypotheek neemt en het bedrag wat je leent is meer dan 90% van de executiewaarde. Er zijn hypotheekverstrekkers die niet verder gaan dan bijvoorbeeld 90% maar sommige gaan zelfs de 125% van de executiewaarde. Het is vanzelfsprekend dat men dan wel strenger kijkt naar de waarde van je huis en je inkomen. Hoeveel de hypotheekverstrekker je wilt lenen verschilt natuurlijk maar over het algemeen wordt er uitgegaan van een veilige verstrekkingsnorm van zo’n 75 tot 90% van de executiewaarde. Op deze manier is de hypotheekverstrekker er verzekerd van dat als er iets gebeurt hij wel zijn kans maakt om zijn geld terug te krijgen. Door deze verstrekkingsnorm is vaak wel een lagere rente mogelijk. De executiewaarde is zo’n 80% van de vrije verkoopwaarde. Wanneer … Lees article »
Categorie: Soort lening
Overbruggingshypotheek
De overbruggingshypotheek is redelijk apart in vergelijking met andere hypotheekvormen. De overbruggingshypotheek is in het leven geroepen voor wanneer de overwaarde uit uw vorige woning nog niet is vrijgegeven en u dit geld wel nodig heeft voor de aankoop van een nieuwe woning. Een overbruggingshypotheek sluit u meestal af bij dezelfde kredietverstrekker als die van de nieuwe hypotheek. Er is dus sprake van dubbele woonlasten. In vergelijking met andere hypotheekvormen is de overbruggingshypotheek erg duur. Doordat u in zo’n geval twee huizen in uw bezit heeft u dus de hypotheeklast van uw oude woning, de hypotheeklast van uw nieuwe woning en die van de overbruggingshypotheek. De kredietverstrekker loopt dat ook meer risico doordat de verkoop van de oude woning lang kan duren of minder oplevert dan van te voren gedacht. De woonlasten stijgen … Lees article »
Categorie: Soort lening
Krediethypotheek
In feite is de krediethypotheek een maximaal bedrag, wat hypothecair belast is, dat u kunt lenen bij de kredietverstrekker. Maandelijks betaalt u over het opgenomen bedrag rente. Het maximum bedrag dat u kunt opnemen hangt af van de waarde van uw woning waarop u heeft verstrekt aan de kredietverstrekker. In deze leningsvorm is het ook mogelijk om de te betalen laten bijschrijven in de kredietfaciliteit. Indien men over een variabel (maar verder wel stabiel) inkomen beschikt is deze leningsvorm uitermate geschikt. U neemt op in tijden van krapte en lost af indien u daartoe in staat bent. De woning dient als zekerheid, dus u weet vooraf welke ruimte ter beschikking staat. Voordelen krediethypotheek - Een bedrag wat eerder door u werd afgelost kan later weer opgenomen worden. - Aflossingsvrij ; er hoeft dus niets … Lees article »
Categorie: Soort lening
Lening aanvragen
Blogroll
Recent Comments
- Wie betaalt eigenlijk de financiele crisis ? on Wetgeving bankiers
"[...] Wetgeving bankiers [...]…" - Wie betaalt eigenlijk de financiele crisis ? on Beloning ING CEO J. Hommen
"[...] Beloning ING CEO J. Hommen [...]…" - Rekening on Langere rekeningnummers dankzij Brussel
"Bedankt voor de link die je deelt. Ik had met pijn en moeite mijn eigen IBAN num…" - Wilma Janssen on Goud of zilver inruilen
"Zeker interessant om naar te kijken als je nog sieraden hebt liggen waar je niet…" - Wilma Janssen on BKR-registratie gestopt
"Een zeer positieve ontwikkeling! Het is gewoon zonde als je door zo'n registrati…"