Hybride hypotheek

De hybride hypotheek bestaat nog niet zo heel lang. Het is een aflossingsvrije hypotheek en is een combinatie van de beleggingshypotheek en de spaarhypotheek met dan ook alle voordelen van deze twee hypotheekvormen.

Bij deze hypotheek vorm wordt erg geen bedrag afgelost gedurende de looptijd van de hypotheek. U betaald namelijk over het gehele bedrag rente die onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar is voor uw inkomstenbelasting.

Naast deze rente betaald u ook maandelijks premie. Het bijzondere van een hybride hypotheek is dat er aangegeven kan worden of dat u uw premie wilt sparen met uiteraard een rente die hetzelfde is als de hypotheekrente (zoals bij de spaarhypotheek) of dat u deze wilt beleggen (zoals bij de beleggingshypotheek). Omdat uw voorkeur voor een hypotheekvorm kan veranderen kunt u ook op diverse manieren veranderen tussen deze twee. Zo kunt u maximaal profiteren van de keuzes die gemaakt kunnen worden.

Het is overigens niet verplicht om een vorm te kiezen, u kunt van beleggen naar sparen en andersom switchen, er kan zelfs voor gekozen worden om gedeeltelijk te sparen en te beleggen. Uiteraard is het hierbij wel van belang om goed de voorwaarden met uw hypotheekadviseur door te nemen. Want als het voor u interessant is om te veranderen van vorm geldt voor de hypotheekverstrekker vaak het tegenovergestelde. Er zouden dus voorwaarden kunnen zijn die veranderen van vorm minder aantrekkelijk maken.

Wat zo kenmerkend is voor de hybride hypotheek is het feit dat u kunt kiezen tussen beleggen en sparen. Denkt u dat er een slechte beursperiode aankomt dan gaat u sparen en omgekeerd.

U betaalt gedurende de looptijd rente en premie. En aan de hand van het beursklimaat kiest u ervoor om uw premie te beleggen of te storten op de spaarhypotheek rekening.

Voordelen hybride hypotheek

Bij een hybride hypotheek is er veel mogelijk. U kunt namelijk per inleg zelf weten wat u wilt doen. Wilt u het bedrag sparen, dan spaart u het bedrag. Wilt u het bedrag liever beleggen, dan gaat u uw geld beleggen. Dit geldt ook voor het opgebouwde vermogen maar hou wel de voorwaarden die gesteld worden in de gaten.

Omdat er niet wordt afgelost en er tevens geen vermogen op de verzekering wordt opgebouwd kunt u uw voordeel halen van de renteaftrek en van het opbouwen van vermogen die niet belast wordt.

Nadelen hybride hypotheek

Door de vele opties en mogelijkheden zijn er ook veel momenten waarop u kunt kiezen. Wanneer gaat u sparen en wanneer gaat u beleggen? Wanneer verandert u tussen deze twee? Bij deze keuzes is het erg simpel om het uiteindelijke hoofddoel uit het oog te verliezen; namelijk lange termijn en stabiele vermogensopbouw ten behoeve van de aflossing van uw hypotheek. Het is natuurlijk maar de vraag in welke mate u van deze mogelijkheden gebruik gaat maken

Een ander (eventueel) nadeel kan een zekere afhankelijkheid ten opzichte van uw bank zijn. Want als u zowel belegt, spaart, leent en zich ook nog eens verzekerd bij een en dezelfde bank, kan het lastig worden om uw hypotheek, wanneer dit nodig is, over te sluiten naar een andere hypotheekverstrekker. De mogelijkheid om over te stappen om zo steeds de laagste rente van de beste aanbieder te hebben kan vaak aanzienlijk voordeel opleveren.