Krediethypotheek

In feite is de krediethypotheek een maximaal bedrag, wat hypothecair belast is, dat u kunt lenen bij de kredietverstrekker. Maandelijks betaalt u over het opgenomen bedrag rente. Het maximum bedrag dat u kunt opnemen hangt af van de waarde van uw woning waarop u heeft verstrekt aan de kredietverstrekker.

In deze leningsvorm is het ook mogelijk om de te betalen laten bijschrijven in de kredietfaciliteit. Indien men over een variabel (maar verder wel stabiel) inkomen beschikt is deze leningsvorm uitermate geschikt. U neemt op in tijden van krapte en lost af indien u daartoe in staat bent. De woning dient als zekerheid, dus u weet vooraf welke ruimte ter beschikking staat.

Voordelen krediethypotheek

- Een bedrag wat eerder door u werd afgelost kan later weer opgenomen worden.
- Aflossingsvrij ; er hoeft dus niets te worden afgelost op het geleende bedrag.
- Rente over het geleende bedrag is soms aftrekbaar.

Nadelen krediethypotheek

- Geen langdurige rentevast periode mogelijk bij deze soort hypotheek
- De maximale hoogte van deze hypotheek is vaak lager dan bij een gewone hypotheekvorm.

De krediethypotheek wordt ook vaak gebruikt als rekening courant krediet. Deze kredietvorm is met name geschikt voor mensen met een bovenmodaal inkomen. Het is de meest flexibele vorm van een hypothecaire lening. Het kan gezien worden als een doorlopend krediet waarbij de woning als onderpand is gegeven aan de kredietverschaffer.

De rente is variabel en kan dus niet worden vastgezet voor een bepaalde periode. Daartegenover staat dus dat de krediethypotheek altijd tussentijds afgelost kan worden als u tijdelijk over wat meer geld beschikt.

Het plafond van de lening wordt bepaald door een maximale percentage van de waarde van de woning.

De krediethypotheek heeft veel aan populariteit verloren. Fiscaal is deze hypotheekvorm veel minder interessant geworden door de laatste stelselherziening belastingen. De krediethypotheek wordt in veel gevallen gebruikt bij mensen die tijdelijke verruiming van een krediet willen. Vaak komen ouderen hiervoor in aanmerking omdat de woning in veel gevallen daarvoor ruimte bied.